Điều kiện vay ngân hàng 1 tỷ trong 20 năm và những điều người vay cần biết

Trước khi quyết định vay ngân hàng một khoản vay lớn, người vay phải cân nhắc đến nhiều vấn đề khác nhau, đặc biệt điều kiện để có thể vay tiền. Vậy điều kiện để vay ngân hàng 1 tỷ trong 20 năm là gì và những điều mà bạn cần biết để tiến hành vay tiền ngân hàng?

Điều kiện để được vay 1 tỷ tại ngân hàng trong 20 năm

Để vay ngân hàng 1 tỷ trong, người cần phải đáp ứng một số điều kiện từ phía ngân hàng. Tuy nhiên một số ngân hàng cũng đưa ra 1 số yêu cầu riêng, bạn nên chú ý và làm theo. Sau đây sẽ là một số điều kiện chung của các ngân hàng:

Phải có tài sản thế chấp: Khi người vay vay một số tiền lớn như 1 tỷ đồng thì tại ngân hàng phải có được tài sản thế chấp với giá trị lớn, thường thì là bất động sản có sổ đỏ rõ ràng. Tài sản này cũng phải được ngân hàng xác nhận là có giá trị tương đương hoặc lớn hơn so với khoản vay của bạn.

Nơi sinh sống phải gần ngân hàng: vì là khoản vay lớn nên yêu cầu người vay cần có nơi sống và nơi làm việc gần với trụ sở chi nhánh của ngân hàng đó. 

Đủ điều kiện về tuổi tác, quốc tịch: Ngân hàng chỉ cho vay tiền với các đối tượng là công dân có quốc tịch Việt Nam và trong độ tuổi từ 18 đến 65 tuổi.

Có thu nhập ổn định, đều đặn: bạn phải có thu nhập ổn định để co thể đảm bảo thanh toán được các khoản tiền hàng tháng và hoàn thành việc trả nợ trong thời gian đã định.

Không còn tồn đọng nợ xấu: trước khi đề nghị ngân hàng cho vay người vay không được có nợ nần với các tổ chức tín dụng nào khác.

Chứng minh mục đích dùng tiền đúng, hợp pháp: đưa ra các giấy tờ, tài liệu chứng minh việc vay vốn của bạn là có mục đích đúng đắn, phù hợp với pháp luật Việt Nam. 

Hạn mức cho vay của ngân hàng 

Hạn mức vay tại ngân hàng là bao nhiêu có thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố và cũng có sự khác nhau giữa các ngân hàng. Sau đây là 2 yếu tố chính quyết định đến hạn mức cho vay của ngân hàng: 

• Khả năng thanh toán của người vay: Căn cứ vào thu nhập và điều kiện cà nhân của người vay để đánh giá hạn mức cho vay.
• Thời hạn hợp đồng vay: nếu hợp đồng dài hạn, người vay hoàn toàn có khả năng chi trả thì ngân hàng sẽ xem xét cho bạn vay thời gian như thế nào, có thể là thời gian tối đa của ngân hàng. Ngân hàng sẽ không thể cho vay tối đa một số tiền lớn với thời hạn hợp đồng vay ngắn mà chỉ hỗ trợ đến phần trăm nào đó. 

Ưu điểm khi vay ngân hàng 1 tỷ là gì? 

Những ưu điểm có thể kể đến khi vay ngân hàng 1 tỷ là: 

• Có nhiều kỳ hạn cho vay khác nhau để người vay lựa chọn: Ví dụ: Vay 1 tỷ trả trong 5 năm, vay 1 tỷ trong 20 năm,…
• Dễ dàng trả nợ đều đặn hàng tháng với nhiều hình thức thanh toán khác nhau như: Chuyển khoản; Nộp trực tiếp tại chi nhánh, trụ sở ngân hàng; Nộp qua đường bưu điện; Nộp qua bên trung gian.
• Khách hàng có thể thanh toán trước hạn nếu có thể. 
• Có định giá tài sản đảm bảo nhanh chóng để người vay nhanh chóng lấy tiền sớm nhất. 
• Đảm bảo nguồn tiền luôn sẵn có và được hưởng lãi suất ưu đãi do ngân hàng đưa ra
• Nguồn vốn an toàn, ít rủi ro như vay tín dụng đen.

Vay 1 tỷ trong vòng 20 năm mỗi tháng trả bao nhiêu

Lãi suất hàng tháng của các khoản vay còn phụ thuộc vào ngân hàng và thời điểm mà bạn vay vốn. Vậy thì vay ngân hàng 1 tỷ lãi suất bao nhiêu một tháng? Hãy bỏ túi ngay cho mình 2 cách tính lãi suất sau đây nhé!

Cách 1: Tính lãi suất dựa trên mức dư nợ gốc cố định ban đầu 

Cách tính này dựa trên mức dư nợ gốc cố định ban đầu, có thể hiểu là cách tính tiền lãi mà ngân hàng thu về theo khoản dư nợ gốc hàng tháng và không có sự biến đổi, chỉnh sửa nào. 

Công thức tính lãi suất theo dư nợ gốc cố định ban đầu: 

• Tổng số tiền phải trả mỗi tháng = Tiền lãi phải trả mỗi tháng + Tổng số tiền gốc cần trả cho ngân hàng. 
• Tiền lãi trả 1 tháng = Tiền vay ban đầu x % lãi suất.
• Tiền gốc phải trả cho ngân hàng = Số vay ban đầu/số tháng vay. 

Ví dụ: Chị A vay ngân hàng 1 tỷ trong 20 năm với lãi suất không đổi 5%/tháng (nghĩa là 60%/năm) thì:

• Số tiền lãi bạn phải trả = 5% x 1.000.000.000= 50.000.000 VNĐ.
• Số tiền gốc bạn cần trả cho ngân hàng = 1.000.000.000 : 12 (tháng) = 8.333.333 VNĐ.
• Tổng số tiền phải trả mỗi tháng (gốc+lãi) = 50.000.000 + 8.333.333= 58.333.333 (VNĐ).

Cách 2: Tính lãi suất theo dư nợ giảm dần

Cách tình này dựa theo số tiền thực tế còn nợ của khách hàng và không tính vào các khoản tiền nợ đã trả những tháng trước đó. 

Ví dụ: Anh B vay 1 tỷ, lãi suất cố định mỗi tháng 2%, thời hạn trả 10 năm thì lãi suất sẽ là:

Tháng 1: 

• Số tiền lãi = 2% x 1.000.000.000 = 20.000.000 VNĐ.
• Số tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 120 tháng (10 năm) = 8.333.333 VNĐ.
• Tổng tiền phải trả hàng tháng (lãi+gốc) = 20.000.000 + 8.333.333 = 28.333.333 VNĐ.

Từ tháng thứ 2: 

• Tiền lãi hàng tháng phải trả = (1.000.000.000 – 28.333.333) × 2% = 19.433.333VNĐ (giảm hơn tháng đầu).
• Tiền gốc phải trả là = 1.000.000.000 ÷ 120 tháng (10 năm) = 8.333.333 VNĐ.
• Tổng tiền phải trả là = 19.433.333 + 8.333.333= 27.766.666 VNĐ (giảm 566.667 nghìn so với tháng đầu).

Các tháng về sau, làm tương tự như trên, có thể chọn 1 trong hai các để tính.

Những giấy tờ cần chuẩn bị khi vay ngân hàng 1 tỷ trong 20 năm

Để vay ngân hàng 1 tỷ trong 20 năm người vay cần chuẩn bị một số giấy tờ sau đây:

• Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân. 
• Sổ hộ khẩu hoặc KT3. 
• Giấy chứng minh thu nhập cá nhân. 
• Giấy chứng minh quyền sử dụng nhất (sổ đỏ).
• Giấy chứng minh mục đích vay vốn. 

Một số lưu ý khi vay ngân hàng 1 tỷ trong 20 năm

Lựa chọn ngân hàng: lựa chọn ngân hàng nào có mức lãi suất ưu đãi và độ tin cậy cao để tiến hành vay vốn. Bên cạnh đó các thông tin về chính sách và quyền lợi của mỗi ngân hàng dành cho người vay cũng là một thông tin quan trọng để bạn đưa ra quyết định. 

Đảm bảo thông tin cung cấp chính xác: khi cung cấp thông tin bạn phải cực kỳ cẩn trọng để không gặp rắc rối và phiền phức về thủ tục trong quá trình vay.

Đọc kỹ hợp đồng cho vay: Trước khi đặt bút ký hợp đồng, bạn cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng vay để tránh những rủi ro không đáng có.

Tuân thủ theo hướng dẫn nhân viên ngân hàng: để sớm hoàn thành thủ tục vay và lấy được tiền vay sớm nhất, bạn cần tuân thủ và thực hiện nghiêm ngặt những hướng dẫn về thủ tục cho vay của ngân hàng mà nhân viên giới thiệu để thuận lợi hoàn tất việc hợp đồng.

Trên đây là bài viết giới thiệu về các điều kiện để vay ngân hàng 1 tỷ trong 20 năm và những điều người vay cần biết khi tiến hành vay vốn. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp ích cho bạn trong quá trình vay vốn của mình. 

Banker 247 sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu của bạn! Liên hệ ngay đến 08.49.66.68.68 để được tư vấn trực tiếp miễn phí! Cam kết tư vấn gói vay tốt nhất theo trường hợp cá nhân của bạn.