Vay 10 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu và thủ tục vay thế nào?

Vay 10 tỷ ngân hàng là số tiền rất lớn và không phải ai cũng đáp ứng được yêu cầu giải ngân của các ngân hàng. Vậy vay 10 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu, thủ tục vay thế chấp ngân hàng như thế nào,… Để Banker 247 giải đáp thắc mắc cho bạn qua bài viết sau đây.

Những hình thức vay ngân hàng phổ biến nhất hiện nay?

Theo quy định của đa số các ngân hàng thương mại, hiện nay khách hàng có thể vay ngân hàng theo 2 hình thức phổ biến nhất chính là vay tín chấp và vay thế chấp ngân hàng.

Với hình thức vay tín chấp, người vay cần có mức thu nhập ổn định, từ 5 triệu/tháng trở lên, với mức lãi suất dao động trong khoảng từ 0,7-1%/tháng. Số tiền vay ngân hàng càng lớn thì điều kiện liên quan đến mức thu nhập hàng tháng càng tăng. Nếu bạn cần vay ngân hàng số tiền lên đến 10 tỷ đồng thì mức thu nhập của bạn phải nằm trong khoảng 1-3 tỷ/tháng.

Đối với hình thức vay thế chấp ngân hàng, khách hàng cần phải có tài sản đảm bảo thế chấp cho ngân hàng, và đảm bảo đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng. Nếu khách hàng không thể thanh toán tiền gốc và lãi cho ngân hàng, tài sản đảm bảo sẽ được mang ra thánh lý để thu hồi vốn. 

Thông thường, ngân hàng chỉ cho bạn vay tối đa số tiền ứng với 70-80% giá trị của tài sản đảm bảo. Như vậy, nếu như bạn đang có nhu cầu vay ngân hàng 10  tỷ thì tài sản đảm bảo của bạn cần có giá trị tối thiểu là 13 tỷ.

Vay ngân hàng 1 tỷ lãi suất bao nhiêu?

Đa số các khách hàng cần vay số tiền lớn hơn 1 tỷ từ ngân hàng đều lựa chọn hình thức vay thế chấp sổ đỏ bởi tính tiện dụng mà nó mang lại. Ngân hàng cũng luôn sẵn sàng kí hợp đồng cho bạn nếu tài sản đảm bảo đạt yêu cầu mà ngân hàng đề ra.

Hơn nữa, để thu hút khách hàng, các ngân hàng đều có sự cạnh tranh về lãi suất, dù không đáng kể, tuy nhiên bạn nên xem xét các yếu tố khác để chọn ra ngân hàng phù hợp nhất. Mức lãi suất vay thế chấp ưu đãi sẽ dao động trong khoảng từ 8-10%/năm trong khoảng thời gian từ 12-36 tháng. Sau khi hết ưu đãi, mức lãi suất sẽ dao động trong khoảng từ 10-15%/năm cho đến khi kết thúc hợp đồng.

Vay 10 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu?

Có hai hình thức tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng đang được áp dụng nhiều nhất hiện nay chính là:

Lãi suất sẽ được tính theo dư nợ cố định ban đầu

Cụ thể, công thức tính lãi suất như sau:

Số tiền cần phải trả hàng tháng = Tổng số tiền lãi phải thanh toán hàng tháng + Tổng số tiền gốc phải thanh toán hàng tháng

Tiền lãi phải thanh toán mỗi tháng = Tổng số tiền vay ban đầu * %lãi suất

Tiền gốc phải thanh toán mỗi tháng = Tổng số tiền vay ban đầu : số tháng vay

Dưới đây là một ví dụ điển hình của cách tính lãi suất dựa theo dư nợ cố định ban đầu:

Bạn đang thắc mắc vay 1 tỷ trong 10 năm mỗi tháng trả bao nhiêu khi lãi suất là 1%/tháng. Dựa vào cách tính trên, ta có:

Tổng số tiền lãi phải thanh toán là: 1% × 1.000.000.000 = 10.000.000 VNĐ

Tổng số tiền gốc mà bạn cần phải thanh toán cho ngân hàng: 1.000.000.000 ÷ 120 tháng = 8.340.000 VNĐ

Như vậy, Tổng số tiền gốc + số tiền lãi phải trả hàng tháng = 18.340.000 VNĐ.

Tính lãi suất theo dư nợ giảm dần

Với cách tính này, số tiền bạn cần thanh toán cho ngân hàng sẽ giảm dần cho đến khi kết thúc hợp đồng.

Nếu bạn đang vay ngân hàng 1 tỷ trong 20 năm với mức lãi suất 1%/tháng, lãi suất hàng tháng sẽ được tính theo công thức sau:

Tháng đầu tiên phải thanh toán:

Tiền lãi của tháng đầu = 1% × 1.000.000.000 = 10.000.000 VNĐ.

Tổng số tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 240 tháng = 4.170.000 VNĐ.

Tổng số tiền lãi + tiền gốc tháng đầu = 10.000.000 +4.170.000 = 18.340.000 VNĐ.

Tháng thứ hai phải thanh toán:

Tiền lãi phải trả vào tháng thứ 2 = (1.000.000.000 – 4.170.000) × 1% = 4.968.300 VNĐ (tiền lãi đã giảm hơn tháng đầu).

Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 240 tháng =4.170.000 VNĐ.

Tổng số tiền lãi + tiền gốc = 9.916.600 + 8.340.000 = 18.256.600 VNĐ 

Tương tự đối với tháng thứ 3 cho đến tháng 240, bạn đọc có thể tự tính toán để đưa ra kế hoạch trả nợ hợp lí nhất.

Điều kiện vay thế chấp ngân hàng 10 tỷ đồng

Để được ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ 10 tỷ đồng, bạn cần phải thảo mãn các điều kiện sau:

• Là công dân Việt Nam và đang trong độ tuổi lao động từ 18-65 tuổi
• Không có nợ xấu thuộc tất cả các ngân hàng trong và ngoài nước
• Có mức thu nhập ổn định, đủ khả năng thanh toán tiền gốc và tiền lãi hàng tháng cho ngân hàng
• Là người sở hữu tài sản thế chấp của ngân hàng
• Đang sinh sống và làm việc tại địa bàn có chi nhánh của ngân hàng
• Chứng minh được quyền sử dụng vốn hợp pháp với ngân hàng

Hồ sơ vay thế chấp ngân hàng 10 tỷ đồng gồm những gì?

Nếu bạn thỏa mãn các điều kiện quan trọng mà ngân hàng đưa ra, hãy tiến hành chuẩn bị hồ sơ vay vốn để được giải ngân hợp đồng trong thời gian sớm nhất. Hồ sơ vay thế chấp của các ngân hàng đều cần phải cung cấp các giấy tờ quan trọng như:

• Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước còn hiệu lực để xác định danh tính của người vay
• Giấy đăng kí kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản đảm bảo (có chữ kí của người đồng sở hữu nếu có)
• Hợp đồng vay thế chấp ngân hàng (do ngân hàng cung cấp)
• Giấy chứng minh mức thu nhập cá nhân như bảng lương, hợp đồng lao động của người đi vay,…

Những lưu ý khi vay ngân hàng 10 tỷ đồng

Vay ngân hàng 10 tỷ là một số tiền không hề nhỏ, bạn đọc nên chú ý những điều sau để tránh các rủi ro về tài chính không đáng có:

• Tính toán chi tiết khả năng tài chính của bản thân và gia đình trước khi kí hợp đồng vay thế chấp ngân hàng.
• Tuân thủ theo các hướng dẫn của nhân viên ngân hàng.
• Kiểm tra độ chính xác của các thông tin trong hồ sơ vay vốn trước khi gửi cho ngân hàng để tránh những rắc rối không đáng có.
• Đảm bảo tài sản thế chấp hợp pháp, không xảy ra bất kì tranh chấp nào trong thời gian gần đây.

• Đọc kỹ các điều khoản có trong hợp đồng vay vốn. Rất nhiều khách hàng không chú ý đến lãi suất hoặc thời gian nộp tiền hàng tháng, dẫn đến bị phạt hành chính từ ngân hàng.
• Chịu trách nhiệm tuyệt đối với tất cả các thông tin đã khai báo với ngân hàng.
• Thanh toán số tiền lãi và tiền gốc đúng kì hạn cho ngân hàng.

Banker 247 sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu của bạn! Liên hệ ngay đến 08.49.66.68.68 để được tư vấn trực tiếp miễn phí! Cam kết tư vấn gói vay tốt nhất theo trường hợp cá nhân của bạn.