Cập nhật mẫu thông báo giải chấp của ngân hàng mới nhất

Bạn sắp trả nợ xong và muốn biết trước mẫu thông báo giải chấp của ngân hàng để có sự chuẩn bị tốt nhất trong việc xoá thế chấp? Bạn băn khoăn không biết thủ tục giải chấp ngân hàng như thế nào? Trong bài viết này, Vay Ngân Hàng Nhanh sẽ cung cấp cho bạn A-Z thông tin cần thiết về mẫu thông báo giải chấp của ngân hàng mới nhất cũng như điều kiện và thủ tục giải chấp tài sản khi vay ngân hàng.

Cập nhật mẫu thông báo giải chấp của ngân hàng mới nhất

Thông báo giải chấp của ngân hàng là một văn bản chính thức tư ngân hàng được cung cấp cho khách vay thế chấp nhằm xác nhận việc cho phép giải phóng tài sản thế chấp sau khi đã tất toán xong khoản nợ hoặc có thoả thuận khác. Thông báo giải chấp có giá trị pháp lý, chứng minh rõ sự chấm dứt quyền nhận thế chấp của ngân hàng đối với tài sản, đồng thời là cơ sở để khách hàng có thể cập nhật quyền sử dụng tài sản tại các cơ quan chức năng.

Dưới đây là một mẫu thông báo giải chấp của ngân hàng Woori mà bạn có thể tham khảo:

Điều kiện để được giải chấp tài sản khi vay ngân hàng

Căn cứ khoản 1 Điều 20 Nghị định 99/2022/NĐ-CP, để được giải chấp tài sản khi vay ngân hàng, bạn cần đáp ứng một trong các điều kiện sau:

• Theo thỏa thuận giữa bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm;
• Toàn bộ nghĩa vụ được bảo đảm bị chấm dứt;
• Toàn bộ nội dung hoặc một phần nội dung hợp đồng bảo đảm bị hủy bỏ mà nội dung bị hủy bỏ có biện pháp bảo đảm đã được đăng ký;
• Biện pháp bảo đảm đã được đăng ký được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác theo thỏa thuận giữa bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm;
• Tài sản bảo đảm không còn do được góp vốn vào pháp nhân thương mại hoặc pháp nhân phi thương mại là doanh nghiệp xã hội; được thay thế, chuyển nhượng, chuyển giao, hợp nhất, sáp nhập, trộn lẫn; được chế biến dưới hình thức lắp ráp, chế tạo hoặc hình thức khác; bị thu hồi, tiêu hủy, tổn thất toàn bộ, phá dỡ, tịch thu hoặc thuộc trường hợp khác theo quy định của Bộ luật Dân sự, luật khác có liên quan. Tài sản bảo đảm không còn thuộc trường hợp quy định tại điểm này mà có tài sản mới phát sinh hoặc có tài sản mới thay thế và tài sản này được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ theo thỏa thuận trong hợp đồng bảo đảm hoặc theo quy định của pháp luật thì không thực hiện xóa đăng ký mà thực hiện đăng ký thay đổi theo trường hợp quy định tại các điểm b, c, d và đ khoản 1 Điều 18 Nghị định này;
• Tài sản bảo đảm đã được xử lý xong bởi bên nhận bảo đảm theo quy định của pháp luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ hoặc đã được xử lý xong bởi cơ quan thi hành án dân sự theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự;
• Tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm đang là tài sản bảo đảm nhưng Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về tài sản gắn liền với đất. Trường hợp tài sản thuộc điểm này mà có tài sản mới phát sinh hoặc có tài sản mới thay thế, được trao đổi do Nhà nước bồi thường về tài sản gắn liền với đất thì thực hiện đăng ký theo quy định tại điểm đ khoản này;
• Tài sản bảo đảm là tàu bay không còn đăng ký quốc tịch Việt Nam;
• Tài sản bảo đảm là cây hằng năm được thu hoạch, là công trình tạm bị phá dỡ mà nội dung đã được đăng ký không bao gồm hoa lợi hoặc tài sản khác có được từ việc thu hoạch cây hằng năm hoặc có được từ phá dỡ công trình tạm;
• Bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất là tổ chức kinh tế không phải là tổ chức tín dụng trở thành doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, là công dân Việt Nam trở thành công dân nước ngoài và không chuyển giao quyền nhận bảo đảm cho tổ chức, cá nhân khác có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, trừ trường hợp Luật Đất đai, Luật Nhà ở, luật khác có liên quan quy định khác;
• Bên nhận bảo đảm là pháp nhân bị giải thể theo quy định của pháp luật;
• Bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án có nội dung về việc yêu cầu cơ quan đăng ký thực hiện xóa đăng ký;
• Đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hoặc từ hợp đồng mua bán tài sản khác gắn liền với đất đã được chuyển tiếp sang đăng ký thế chấp nhà ở, thế chấp tài sản khác gắn liền với đất quy định tại điểm b khoản 1, điểm b khoản 2 và khoản 5 Điều 26 Nghị định này.

Thủ tục giải chấp ngân hàng đầy đủ, chi tiết nhất

Thủ tục giải chấp ngân hàng có thể khác nhau tùy theo loại tài sản thế chấp là đất hoặc loại tài sản khác. Dưới đây là thủ tục giải chấp ngân hàng cho hai loại tài sản này:

Thủ tục xoá thế chấp với tài sản là Bất động sản

Nếu tài sản cần xoá thế chấp là Bất động sản, bạn cần làm theo các trình tự thủ tục sau:

Bước 1: Nhận Thông Báo Giải Chấp Từ Ngân Hàng

Khách vay sau khi tất toán khoản nợ sẽ liên hệ với ngân hàng để nhận thông báo giải chấp tài sản là bất động sản.

Bước 2: Xoá thế chấp Tại Phòng Công Chứng

Trong trường hợp giao dịch có đảm bảo được các bên thực hiện ở phòng công chứng, khách vay mang thông báo giải chấp và sổ đỏ của bất động sản đến phòng công chứng và thực hiện quá trình xoá thế chấp tại đây.

Bước 3: Đăng Ký Xoá Thế Chấp tại Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền

Đưa thông báo giải chấp, sổ đỏ và các giấy tờ công chứng liên quan đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về giải chấp quyền sử dụng đất. Cơ quan này có thể là Chi nhánh văn phòng/ Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Bộ phận 1 cửa UBND cấp huyện/tỉnh nếu địa phương chưa thành lập Văn phòng Đăng ký đất đai.

Sau khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan sẽ thực hiện đăng ký xoá thế chấp theo quy định.

Bước 4: Nhận Sổ Đỏ Đã Xoá Thế Chấp

Khách vay sẽ chờ xử lý từ Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo lịch đã ghi trên phiếu hẹn. Sau khi hoàn tất, ở trang bổ sung của Sổ đỏ sẽ có thêm dòng chữ xác nhận việc xoá thế chấp kèm dấu đỏ của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Thủ tục giải chấp là ô tô

Đối với tài sản thế chấp là ô tô, khách vay cần thực hiện các bước sau để xoá thế chấp loại tài sản này:

• Bước 1: Người vay đề nghị và nhận được thông báo giải chấp từ ngân hàng.
• Bước 2: Khách vay mang thông báo giải chấp đến trung tâm đăng ký giao dịch địa phương để được xoá thế chấp tại đây.
• Bước 3: Sau đó, khách vay sẽ đưa thông báo giải chấp và cavet xe đến Phòng cảnh sát giao thông nơi bạn đăng ký xe để hoàn thành việc xoá thế chấp
• Bước 4: Nếu được xoá thế chấp, bạn sẽ nhận lại được giấy tờ xe từ Cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Xem thêm: Dịch vụ đáo hạn ngân hàng tại tphcm, bình dương, long an, đồng nai 247 nhanh và rẻ số 1

Làm gì khi bị mất giấy thông báo giải chấp của ngân hàng?

Nếu bạn bị mất giấy thông báo giải chấp của ngân hàng, đừng quá lo lắng. Trước hết, bạn cần báo ngay cho ngân hàng biết về việc mất giấy thông báo giải chấp. Ngân hàng sẽ kiểm tra lại hồ sơ và xác nhận lại với bạn về việc bạn đã hoàn thành nghĩa vụ nợ hay chưa. Nếu bạn đã thanh toán đầy đủ nợ, ngân hàng sẽ cấp lại cho bạn giấy thông báo giải chấp mới.

Với những thông tin trên, hy vọng bạn đã có được cái nhìn tổng quan về mẫu thông báo giải chấp của ngân hàng mới nhất, điều kiện và thủ tục giải chấp tài sản khi vay ngân hàng. Hy vọng bạn sẽ thực hiện được thủ tục giải chấp của mình một cách nhanh chóng, suôn sẻ