Điều kiện để được vay 2 tỷ trong 20 năm

Vay ngân hàng là một cách thức giải quyết khó khăn về tài chính không còn xa lạ với chúng ta. Nhưng nếu vay 2 tỷ trong 20 năm thì cần phải có những điều kiện và lưu ý gì bởi đây là số tiền lớn, cần có sự tìm hiểu và tính toán cẩn thận. Cùng tìm hiểu với Banker 247 trong bài viết dưới đây nhé.

Những điều kiện quan trọng để vay 2 tỷ trong 20 năm

Hiện nay có rất nhiều ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay 1 tỷ trong 20 năm, thậm chí là vay 3 tỷ trong 20 năm, hoặc nhiều hơn. Tiêu biểu là một số ngân hàng như: ngân hàng BIDV, ngân hàng Techcombank, ngân hàng VPBank, ngân hàng VIB,…

Hình thức vay 2 tỷ trong 20 năm được áp dụng phổ biến nhất hiện nay chính là vay thế chấp tài sản.

Vay thế chấp chính là vay tiền từ ngân hàng với điều kiện bạn phải có tài sản thế chấp cho khoản vay của mình. Tài sản được sử dụng vay thế chấp phải đảm bảo vẫn giữ được quyền lợi chính cho người vay, tức là quyền sở hữu. Đây là hình thức vay tiêu biểu nhất khi người vay cần có khoản vốn lớn. Ngoài ra, lãi suất vay của hình thức này cũng thấp hơn các hình thức vay tín chấp khác.

Để được ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay vốn, bạn cần phải thỏa mãn một số điều kiện tiên quyết như:

• Khách hàng phải đang sinh sống và làm việc tại khu vực mà ngân hàng có hỗ trợ vay vốn.
• Thu nhập ổn định, đạt mức tối thiểu mà ngân hàng đề ra, nhằm đảm bảo bạn có thanh toán được tiền lãi và tiền gốc mỗi tháng.
• Vì ngân hàng chỉ có thể cho vay tối đa là 70% giá trị của tài sản thế chấp. Do đó, bạn cần đảm bảo các tài sản đảm bảo của bạn có giá trị lớn 2 tỷ đồng, mới có thể kí hợp đồng vay thế chấp.
• Bạn cần đảm bảo với ngân hàng là không có tên trong danh sách nợ xấu của tất cả ngân hàng.
• Đang trong độ tuổi lao động từ 18-65 tuổi.
• Là người sở hữu chính của tài sản thế chấp, hoặc được sự đồng thuận của người đồng sở hữu.

Hồ sơ vay 2 tỷ trong 20 năm

Nếu bạn đáp ứng được đầy đủ các điều kiện mà ngân hàng yêu cầu, hãy tiến hành chuẩn bị hồ sơ để có thể giải quyết vấn đề tài chính trong thời gian sớm nhất nhé.

Thông thường, hồ sơ vay thế chấp của các ngân hàng tương đối giống nhau, bao gồm:

• Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, hộ khẩu, thẻ căn cước

• Giấy tạm trú tạm vắng
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản thế chấp (có chữ kí của người đồng sở hữu nếu có)
• Đơn xin vay vốn theo mẫu của ngân hàng
• Giấy chứng minh mức thu nhập cá nhân như: hợp đồng lao động, phiếu lương, sao kê lương,…
• Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh (nếu có)
• Giấy đăng kí kết hôn hoặc giấy chứng minh độc thân

Khi đó, quy trình phê duyệt hồ sơ vay thế chấp 2 tỷ trong 20 năm của bạn sẽ diễn ra như sau:

• Bạn chuẩn bị hồ sơ vay thế chấp cho nhân viên tín dụng theo quy định của ngân hàng. Nhân viên sẽ có nhiệm vụ kiểm tra độ chính xác của các giấy tờ trong hồ sơ bạn chuẩn bị. Đặc biệt, ngân hàng sẽ kiểm tra chi tiết những vấn đề liên quan đến tài sản thế chấp của bạn.
• Ngân hàng cử nhân viên kiểm tra, định giá tài sản của bạn để đưa ra số tiền tối đa mà bạn có thể vay theo hợp đồng.
• Cuối cùng, bạn chỉ cần đợi ngân hàng phê duyệt hợp đồng và nhận số tiền sẽ vay từ ngân hàng.

Để tiết kiệm thời gian, bạn nên chuẩn bị hồ sơ thật chi tiết dưới sự hướng dẫn của nhân viên ngân hàng để được giải ngân tiền trong thời gian sớm nhất nhé.

Lãi suất vay 2 tỷ trong 20 năm của một số ngân hàng

Thông thường, khi khách hàng vay thế chấp ngân hàng sẽ nhận nhiều ưu đãi hấp dẫn như: Lãi suất trong vòng 3-36 tháng đầu tương đối thấp (thời gian diễn ra ưu đãi tùy thuộc vào từng ngân hàng). Nếu bạn vay vốn trong khoảng thời gian càng dài thì càng có cơ hội nhận được mức lãi suất tốt từ ngân hàng.

Sau khi kết thúc mức lãi suất ưu đãi ban đầu thì mức lãi suất tiếp theo sẽ được tính theo mức lãi suất của thị trường, cùng với sự điều chỉnh hàng quý. Hiện nay, lãi suất vay thế chấp của các ngân hàng chênh lệch không đáng kể, dao động trong khoảng từ 10-12%/năm.

Cách tính lãi suất vay 2 tỷ trong 20 năm

Có hai cách thức tính lãi suất đang được các ngân hàng tại nước ta sử dụng, bao gồm:

Lãi suất tính theo dư nợ gốc

Công thức chung để tính lãi suất hàng tháng là = số tiền vay *lãi suất/1 tháng + tổng số tiền vay/số tháng vay

Dưới đây là một ví dụ tính lãi suất theo dư nợ gốc vô cùng đơn giản:

Nếu bạn vay 1 tỉ trong 5 năm mỗi tháng trả bao nhiêu, với mức lãi suất là 12%/ 1 năm:

Lãi suất cần thanh toán hàng tháng: 1 tỷ * 12%/12 = 10.000.000 VNĐ

Số dư nợ cần thanh toán hàng tháng: 1 tỷ/60 = 16.666.666 VNĐ

Vậy tổng số tiền cần thanh toán hàng tháng là: 10.000.000 + 16.666.666 = 26.666.666 VNĐ

Lãi suất tính theo dư nợ giảm dần

Đây là cách tính lãi suất được sử dụng  phổ biến nhất tại nhiều ngân hàng ở nước ta

Mức lãi suất sẽ được tính theo công thức đơn giản sau:

Số tiền bạn cần trả hàng tháng = Tổng số tiền vay/thời gian vay + số tiền vay*lãi suất cố định hàng tháng.

Những lưu ý khi vay 2 tỷ trong 20 năm

Vay 2 tỷ trong 20 năm là một khoản tiền không nhỏ, cùng với thời gian vay kéo dài, do đó bạn nên tham khảo một số lưu ý sau để trở thành một người vay vốn thông minh nhé:

Lên kế hoạch trả nợ

Dù mức lãi suất ngân hàng tương đối thấp nhưng bạn không nên vì thế mà vay quá nhiều, vay dư thừa. Hãy kiểm tra mức thu nhập hàng tháng của mình sau khi chi trả các chi phí sinh hoạt tối thiểu, liệu có đủ thanh toán lãi suất cho ngân hàng. Tránh tình trạng bản thân bị rơi vào nhóm nợ xấu của ngân hàng, mất tài sản thế chấp, thậm chí là vỡ nợ.

Kiểm tra mức lãi suất vay thế chấp của ngân hàng

Thông thường, các ngân hàng sẽ thu hút khách hàng bằng mức lãi suất vay vốn tương đối thấp, có thể xuống đến 5%/năm. Tuy nhiên, mức lãi suất này chỉ được áp dụng trong 1 khoảng thời gian, sau đó sẽ quay lại mức lãi suất mà ngân hàng quy định. Do đó, hãy kiểm tra chi tiết để tránh những sai sót không đáng có khi trả tiền lãi hàng tháng.

Thanh toán tiền lãi ngân hàng đúng thời gian quy định

Việc này giúp bạn tránh bị rơi vào các nhóm nợ xấu mức 1,2,3 của ngân hàng.

Với những chia sẻ chi tiết của chúng tôi, mong rằng bạn đọc đã trang bị được những kiến thức cần thiết để vay 2 tỷ trong 20 năm.

Banker 247 sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu của bạn! Liên hệ ngay đến 08.49.66.68.68 để được tư vấn trực tiếp miễn phí! Cam kết tư vấn gói vay tốt nhất theo trường hợp cá nhân của bạn.