Vay thế chấp 200 triệu lãi suất bao nhiêu?

200 triệu là khoản tiền không nhỏ với nhiều khách hàng. Do đó, vay thế chấp 200 triệu được nhiều người lựa chọn, để làm vốn kinh doanh hay cho công việc, gia đình. Vay thế chấp 200 triệu lãi suất bao nhiêu sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, cùng tìm hiểu dưới đây nhé.

Làm sao vay được 200 triệu thế chấp trả góp?

Với nhiều người, khoản vay 200 triệu trả góp sẽ giúp họ thực hiện được nhiều công việc, dự định kinh doanh lớn. Khi xem xét định vay vốn thế chấp ngân hàng, bạn nên xem xét đến nhiều vấn đề, nhất là thực hiện hồ sơ và lựa chọn ngân hàng vay.

Khi vay thế chấp 200 triệu tại ngân hàng, mỗi ngân hàng khách nhau sẽ có những lợi ích vay nhất định, theo quy định tại thời điểm đó. Bạn dựa trên điều kiện và yêu cầu của mình để lựa chọn ngân hàng vay phù hợp.

Nhìn chung, ở toàn bộ hệ thống ngân hàng Việt Nam hiện nay, hình thức vay thế chấp 200 triệu đồng sẽ có những lợi ích chung cụ thể sau đây:

Mức lãi suất vay dao động trung bình 6% – 16%/năm, thấp hơn nhiều so với vay tín chấp.

Thời hạn cho vay tối đa lên đến 20 năm.

Khoản tiền giải ngân lớn, có thể từ 50 triệu đồng đến 5 tỷ đồng.

Hạn mức cho vay là bao nhiêu sẽ tùy vào mục đích vay của khách hàng, phụ thuộc vào giá trị tài sản thế chấp và quy định của mỗi ngân hàng. Thông thường, các ngân hàng có thể cho vay số tiền tối đa là 70% giá trị tài sản thế chấp.

Điều kiện vay 200 triệu thế chấp ngân hàng

Vay thế chấp là chương trình cho vay mà hầu hết các ngân hàng hiện nay đều cung cấp. Điều này mang lại nhiều thuận lợi và dễ dàng lựa chọn cho khách hàng. Tuy nhiên, để được vay 200 triệu thế chấp ngân hàng, khách hàng cần đảm bảo những điều kiện sau:

• Khách hàng phải từ 18 đến 60 tuổi.
• Chứng minh được khả năng tài chính đủ khả năng trả được nợ
• Khoản vay 200 triệu có tài sản thế chấp đảm bảo như sổ đỏ nhà đất, bất động sản,…
• Khách hàng có mục đích vay rõ ràng và hợp pháp.

Với tài sản dùng để đảm bảo vay thế chấp 200 triệu, tài sản cần đúng quy định của nhà nước và pháp luật, cụ thể:

• Tài sản bắt buộc thuộc quyền sở hữu, quyền quản lý hoặc sử dụng của khách hàng đứng tên vay.
• Tài sản được pháp luật cho phép giao dịch, không cấm hoạt động mua, bán, thế chấp, chuyển đổi.
• Vào thời điểm ký hợp đồng, tài sản không xảy ra tranh chấp về quyền sở hữu, sử dụng hoặc quyền quản lý.

Thủ tục vay thế chấp 200 triệu ngân hàng

Nhìn chung, ở hầu hết các ngân hàng, để vay thế chấp 200 triệu, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ với những loại giấy tờ sau đây:

• CMND hoặc Hộ chiếu.
• Hộ khẩu hoặc Giấy tạm trú.
• Đơn đề nghị vay thế chấp ở ngân hàng cụ thể theo mẫu quy định của ngân hàng.
• Chứng minh thu nhập hàng tháng.
• Giấy tờ có liên quan đến tài sản bảo đảm.
• Giấy đề xuất phương án trả nợ
• Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn.

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ giúp hoàn thiện hồ sơ và có thể giải ngân vốn nhanh nhất.

Vay 200 triệu trả góp lãi suất bao nhiêu?

Hiện nay, toàn hệ thống ngân hàng tại Việt Nam đang áp dụng mức lãi suất cho vay thế chấp tài sản khoảng từ 6% – 12%/năm. Cụ thể, vay thế chấp 200 triệu lãi suất bao nhiêu sẽ phụ thuộc vào gói vay, mục đích vay sẽ được quy định rõ trong hợp đồng vay vốn.

Lãi suất vay không cố định mà có thể biến động tăng hoặc giảm ở các thời điểm khác nhau trong năm. Khi có những thay đổi lãi suất, ngân hàng sẽ thông báo đến khách hàng, từ đó khách hàng có thể điều chỉnh về vấn đề vay – trả phù hợp hơn với hoàn cảnh và mục đích vay vốn.

Để nắm rõ lãi suất cho vay, khách hàng có nhu cầu vay thế chấp nên chú ý theo dõi những thông tin cập nhật về dịch vụ vay thế chấp của ngân hàng quan tâm, từ đó có những quyết định vay đúng đắn.

Dưới đây là bảng lãi suất cho vay thế chấp hiện nay của một số ngân hàng được nhiều người lựa chọn:

Với thắc mắc vay thế chấp 200 triệu lãi suất bao nhiêu 1 tháng, bạn sẽ tính dựa trên cách tính lãi suất như sau:

Nếu lãi suất tính theo mức cố định ban đầu

Tổng tiền trả hàng tháng = Tiền lãi trả hàng tháng + Tiền gốc trả hàng tháng cho ngân hàng.

Trong đó:

Tiền lãi trả hàng tháng = Số tiền vay ban đầu x lãi suất theo %.

Tiền gốc trả hàng tháng cho ngân hàng = số tiền vay ban đầu/số tháng vay.

Ví dụ, khách hàng vay 200 triệu trong vòng 1 năm, lãi suất trả cố định là 1,1%/tháng. Như vậy, mỗi tháng bạn sẽ trẻ:

Tiền lãi trả hàng tháng = 1,1% × 200.000.000 = 2.200.000đ

Tiền gốc trả hàng tháng cho ngân hàng = 200.000.000 ÷ 12 tháng = 16.666.666,7đ

Tổng tiền trả hàng tháng = Tiền lãi trả hàng tháng + Tiền gốc trả hàng tháng = 2.200.000 + 16.666.666,7 = 18.866.666,7đ

Nếu lãi suất tính theo dự nợ giảm dần

Tương tự, nếu vay vốn thế chấp 200 triệu với lãi suất cố định là 1,1%, tính theo dư nợ giảm dần trong thời hạn 1 năm. Như vậy, mỗi tháng bạn sẽ trả:

Tháng đầu tiên

Tiền lãi trả hàng tháng = 1,1% × 200.000.000 = 2.200.000.

Tiền gốc trả hàng tháng cho ngân hàng = 200.000.000 ÷ 12 tháng = 16.666.666,7

Tổng tiền trả hàng tháng = 2.200.000 + 16.666.666,7 = 18.866.666,7

Tháng thứ 2

Tiền lãi trả hàng tháng = (200.000.000 – 18.866.666,7) × 1,1% = 1.9992.466,67

Tiền gốc trả hàng tháng cho ngân hàng = 200.000.000 ÷ 12 tháng = 16.666.666,7

Tổng tiền trả hàng tháng = 1.9992.466,67 +16.666.666,7 = 18.659.133,4

Như vậy, số tiền giảm đi hơn 200.000đ, số tiền sẽ giảm tiếp theo ở các tháng tiếp theo do số tiền vay tính lãi suất giảm dần.

Vay 200 triệu trong 2 năm lãi suất bao nhiêu?

Thời hạn vay cũng ảnh hưởng nhiều tới lãi suất cho vay, điều này được quy định khác nhau ở từng ngân hàng. Theo kinh nghiệm thì khối ngân hàng Nhà Nước thường có lãi suất cho vay rất thấp, thấp hơn nhiều so với những ngân hàng thương mại cổ phần. Trung bình, lãi suất vay thế chấp ở khối ngân hàng Nhà Nước sẽ thấp hơn khoảng 2% so với ngân hàng tư nhân.

Hiện nay, vay 200 triệu thế chấp trong 2 năm có mức lãi suất dao động tầm 10%/năm, nghĩa là khoảng 0,83%/tháng. Với số tiền 200 triệu đồng, hàng tháng bạn sẽ cần trả cho ngân hàng:

• Tiền lãi trả hàng tháng = 0,83% × 200.000.000 = 1.660.000đ.
• Tiền gốc trả hàng tháng cho ngân hàng = 200.000.000 ÷ 24 tháng = 8,333,333đ
• Tổng tiền trả hàng tháng = 1.660.000+ 8,333,333 = 9,993,333đ.

Cách tính lãi suất theo dư nợ giảm dần hiện được áp dụng khá phổ biến, nhưng đây là cách tính có lợi cho khách hàng vay vốn. Do đó bạn cũng nên cân nhắc để lựa chọn gói vay cũng như ngân hàng phù hợp. Với cách tính lãi suất theo dư nợ ban đầu thì mức lãi suất tuy thấp hơn nhưng tổng quan suốt 2 năm vay vốn là sẽ rất cao.

Vay thế chấp 200 triệu lãi suất bao nhiêu thì ở ngân hàng bao giờ cũng thấp hơn rất nhiều so với các tổ chức tín dụng ngoài ngân hàng, công ty tài chính cho vay tín chấp, vay nóng. Tuy nhiên, thủ tục hồ sơ cũng phức tạp và thời gian chờ giải ngân vốn sẽ lâu hơn. Bạn nên cân nhắc lựa chọn vay thế chấp ở đâu có chính sách phù hợp với mục đích và hoàn cảnh của mình.

Bạn đọc đã tìm được câu trả lời vay thế chấp 200 triệu lãi suất bao nhiêu rồi chứ? Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.